大陸國家主席習近平在上周博鰲論壇釋出四大開放措施，並點名汽車業市場准入大幅台中二胎貸款鬆綁，發改委昨日端出時間表。發改委指出，汽車產業將實施過度期開放，5年後全面取消外資投資汽車業的限制，今年將率先取消專用車、新能源車外資股比限制。
發改委昨在記者會上表示，至2022年之間將分批取消汽車業外資持股比上限。其中，專用車、新能源車外資持股比限制率先在2018年內取消，2020年則取消商用車外資持股比限制，2022年取消乘用車外資持股比限制，同時取消合資企業不超過兩家的限制。
此舉呼應此前習近平在博鰲論壇上所提到的放寬汽車產業外資限制，汽車產業一直是中美貿易戰的焦點之一，當時習近平這番話也引起美國總統川普發推表示，感謝習近平就汽車產業壁壘發表友好言論。
路透引述汽車產業分析師說法稱，大陸汽車產業開放短期內的主要受益台中房屋二胎者將是致力新能源汽車的外資車廠，包括一直有想在大陸建造車廠消息的美國明星車企特斯拉。
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
合資限制使特斯拉一直未能在大陸設廠，並背負高額關稅包袱與大陸車企競爭，沒有特斯拉也造就大陸諸多新創新能源車企誕生，威馬汽車創辦人沈暉此前便指出，把特斯拉關在外面，對該公司有利，若中美貿易戰持續進行，將會把大陸這塊大市場留給本土新能源車企。
縱然官方限制使本土車企有發揮空間，但華爾街見聞報導，大陸製造業、汽車業的開放方向已是不可逆，不少外資車業也開始提前布局、計畫加碼投資。
報導稱，如吉利、比台中民間二胎亞迪等大陸車企已在國際上取得知名度與影響力，擠身全球一流車企行列，在該時間點上開放外資投資汽車產業的限制，使大陸車企和外資車企公平競賽，有利大陸車企競爭中提高本身能力。
BBC此前引述香港科技大學經濟系教授朴之水分析稱，大陸車企已經在與外資合資的過程學到很多，汽車產業也已足夠成熟，大陸在汽車產業上讓步，不會在中美關係之中有太大影響。
科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。
留言列表
